terrace 【知识贴】澳洲房屋类型大分类！

这两年，越来越多的新移民涌入墨尔本。房地产作为重要资产，在新居民心中也占有重要地位。不过刚来澳洲的时候，我对这里的房产分类很着迷。今天，我们来看看澳大利亚的几大类房地产。

1.房子

相当于国内的独栋别墅。一片土地上只有一户人家，一般有前院和后院，可以是一两层，有的地方可以是三层。土地在澳洲大部分城市可以拥有永久产权，可以留给后代。其实升值的部分主要是土地的价值。房子可以根据业主个人喜好建造，主要分为砖房、木屋、砖房。院子绿草如茵，住着很惬意。唯一的缺点是需要定期护理，除草，防白蚁。

2.双层公寓

在国内叫连体别墅。两栋房子建在同一块土地上，每栋房子都有独立的产权。有点像小联排别墅。

3.联排别墅

在中国，我们称之为联排别墅，通常有两层楼和一个小花园。占地面积比较小，一个挨着一个。几个家庭共享一个门牌号或道路。联排别墅通常是砖房，冬暖夏凉。一般来说，院子小，虫子少，内部干净。

4.阳台

一般只能在老城区看到，澳洲特有的维多利亚式建筑应该有几十年到100年甚至更久。一整排露台很常见，前面一个小院子，后面一个大院子。

5.平的

在中国，它被称为单元建筑，不像公寓，有游泳和健身设施。它们通常在二楼和三楼之间。不过管理费比较低，投资自住比较合适。

6.工作室

指没有内墙隔断的开放式平面布局房屋，也称阁楼或工作室公寓。是开放式公寓，进门后没有墙作为隔断。起源于六七十年代的美国，80年代迅速崛起，是一种时尚、个性化的生活方式。

7.公寓

国内叫公寓房，安全系数高。公寓大多有门禁系统，需要刷卡才能进入，产权是分的。从外部来看，澳大利亚的大多数公寓都是框架结构，可以承受至少7级的地震。有的有自己的游泳池和健身房，全楼免费使用，所以租金比较高。