上派房屋出租 什么？以后在合肥租房可以不花钱？这三个新政一定要知道！

转眼间，毕业季又来了。

没有时间出去找房子找工作。

4月和5月，租房者的房子也到期了...

好消息又来了~

涉及到每个可能需要租房的人！

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5月4日，在李克强总理主持的国务院常务会议上，决定推出新的住房租赁政策，这将有三个好处影响您的租金！

推出了四项新举措

一是发展房屋租赁企业，支持利用已竣工房屋或新建房屋开展租赁业务。鼓励个人依法自主租房。允许商业建筑按规定转为出租屋。

二、推进公共租赁住房货币化，政府补贴保障对象通过市场租赁住房。符合条件的农民工、新就业大学生、青年医生、教师等专业技术人员应当纳入公共租赁住房保障范围。

三、完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持力度，增加租赁住房用地供应。

四、加强监管，实行统一的租赁合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人的合法权益。

“房屋租赁新政”的三大好处！

好处一:租房子，政府还钱

实物补贴是指受助人的所有住房费用由政府支付，只需入住即可。

货币补贴是由于廉租房供需紧张，以货币形式直接发放给受助者。

其中，农民工、新就业大学生、青年医生、教师等专业技术人员属于领取补贴的范围！

好处二:带动新一轮租金下降

以非户籍人口为方向扩大公共租赁住房，加快出台《关于发展住房租赁市场的意见》，那么住房租赁成本的下降、住房租赁企业的专业化管理和中介市场的监管标准可能会带来租金的大幅下降。

好处三:促进租购并举

政府一方面给予补贴，另一方面提倡“租购并举”，鼓励个人依法免租住房，促进住房扩张，进一步刺激租赁市场进入快速发展时期。

住房和建筑部长在一次采访中说，

那么多好消息会尽快出来，

我相信在不久的将来，

大家的工资又会省了！

附上

“合肥五月各区县最强租房策略”

庐阳区

庐阳区现有房屋29860套，主要分布在蒙城北路、双港路、亳州路、财富广场、三小口、海棠等。

从图中可以看出，庐阳区的房子大部分是两房，价格多在1000-2000之间。

其中蒙城北路、双港、亳州的房子最多，财富广场租金相对较高。

推荐地区:蒙城北路、三小口

推荐理由:虽然大部分都是老小区，但是治安环境不错，靠近商业区，未来还会有地铁和大卖场，重点是美食。

瑶海区

瑶海区共有26753套住房，主要分布在明光路、铜陵路、临泉东路、李三街、长江批发市场、七里站、胜利路。

从图中可以看出，瑶海区的房型多为一房两厅，价格集中在1000-2000之间。

瑶海区受欢迎的街区主要在明光路、铜陵路和李三街附近。

推荐区域:明光路和李三街

推荐理由:相对靠近市区，区内房屋较多，靠近公园和菜市场，生活氛围浓厚。

蜀山区

蜀山区现有房屋33900套，主要分布在青羊路、李三安、五里墩、长江西路、琥珀山庄、怀宁路。

蜀山区作为合肥房源最多的区，也是合肥三居室以上大户型供应量最大的街区。租房价格比较高，均价在1500-2500之间。

虽然离市中心远，但其实蜀山区驻扎着很多公司。热门的五里墩、庆阳路、长江西路附近交通比较发达。这些地区有许多房地产和房屋。

推荐区域:琥珀山庄、怀宁路

推荐理由:琥珀山庄属于老合肥富人区，环境不错，配套设施齐全，房型交通便利，附近有大学。怀宁路地广人稀，多居民楼配套较好。

包河区

包河区共有24324套住房，主要分布在长清、宁国路、周谷堆、萝岗、芜湖路和王虎。

包河区房型多样，以三室为主，价格适中，多在1000-2000之间。

包河区比较受欢迎的街区主要在长清、萝岗、王虎附近，质量比较好，房子比较多。

推荐区域:宁国路、芜湖路

推荐理由:宁国路环境好，美食多，离校园近；芜湖路交通顺畅，靠近万达商圈，各方面条件都不错。

经济开发区

经济开发区有20730套房子，主要分布在大学城、芙蓉路、珍珠广场、港澳广场、中环路、南延湖。

经济开发区有各种房型，三居室最多，价格适中，1000-2500不等，适合不同人群的各种需求。

以大学城为标志的经济开发区，各方面环境确实不错，有水有园，适合居住。美中不足的是离市区有点远，没有车的人会担心。

推荐地区:大学城和中环路

推荐理由:大学城租金普遍不高，有各种板块。环境不错，附近有很多大学和美食街。中环城区有配套设施齐全的商圈支撑。

高新区

高新区有9194套房子，主要分布在大蜀山、科技园、十里寺、大埔等。

高新区多为工厂和高科技工业园，住宅少，价格普遍较低，以1000-2000为主，两三居室。

高新区和其他地区相比，不适合居住，配套设施各方面都很差。当然，对在该地区工作的车主还是有一定需求的。

推荐地区:大蜀山和科技园

推荐理由:房子多，交通便利，蜀山、蜀山公园等景点，环境优美。

新站区

新站区共有9044套房屋，主要分布在生态园、瑶海园、瑶海工业园。

新站区离火车站比较近，比交通方便好，主要在1500-2000，大部分房间是两室。

新站区居住建筑主要集中在生态园附近，环境良好，配套设施齐全，适宜居住。靠近火车站，也适合旅游。

推荐区域:生态公园

推荐理由:靠近公园，嘉天峡商圈，环境好，房租不贵，交通方便，离火车站不远，合租是个不错的选择。

首席区

行政区内共有房屋15773套，主要分布在天鹅湖、西游路、十五里河、奥体中心等。

作为今天合肥最高的行政核心区，房价暴涨，房租也上涨了，主要是从1500到3000，三居室居多。

行政区有自己的天鹅湖景观和各种炫目的夜景，楼盘多，高层建筑多，适合安家，风景好，污染少，配套齐全。可能是未来合肥最宜居的区域。

推荐地区:西游路、天鹅湖

推荐理由:目前房屋数量最多的小区是城建琥珀五环，多达1256套。西游路距离市区较远，适合车主。与市内新建住房相比，整体环境和配套设施较好。

滨湖地区

滨湖区共有房屋5119套，主要分布在滨湖时代广场和滨湖世纪城。

随着地铁线路的确定和万达吕雯的开业，滨湖区也将成为合肥人的新宠。不过租的房子不多，主要是1500到2000的，大部分是两室。

目前滨湖区房价不算太贵，但会随着地铁的建成而上涨。热门住宅小区有春融园、徐汇御福、汇昌园等。

推荐地区:滨湖世纪城

推荐理由:滨湖世纪城距离百强购物中心和滨湖医院较近，交通便利，配套设施充足，小区内房屋较多。

肥东县

肥东县有1224套房子，主要分布在商店和厝镇。

肥东县出租屋不多，以600-1500为主，多为三室。

推荐区域:商店

推荐理由:交通便利，附近有很多房子，大型超市，学校，医院，酒店，配套设施充足。

肥西县

肥西县有2955套房子，主要分布在海派、桃花、小庙、官厅、丰乐等地。

相比肥东，肥西的房子比较多，主要在600-1500，大部分是三室。

推荐地区:上排

推荐理由:肥西上排这几年发展不错，楼盘小区多，配套齐全。缺点是离合肥远。

长丰县

长丰县现有房屋2903套，主要分布在双墩、岗集、曹安、下塘等地。

长风县离合肥市比较近，三居室租金比较多，房租也比较贵，主要是600-2000。

推荐地区:双墩、双峰

推荐理由:北城世纪城周边房屋多，配套商圈多。双峰阿奎利亚有很多房子，可以考虑。

目前合肥的租房方式主要有三种

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1.网上找房子(去市场，58城市等。)

2.中介店找房子

3.踩“扫街”线下找房子

网上找房子

在网上找房子，可能会用到58城和市场，但租房者需要随时警惕！

这样的房屋电话咨询会告诉你已经租出去了，信息发布商往往会开始忽悠你租更贵的房子。还有人说车主不在合肥，让你加微信交押金。百分之百都是假的！

总结:不要相信太便宜的房子，谨防上当受骗。

中介店找房

等你确定了要租的房子的位置和范围，就可以在周边找各种房产中介了。周边有很多房子，但是房子的租金比周边的独栋高100-200元/月。

总结:一个好的中介虽然房子很多，但是收费比较贵，太麻烦的可以通过中介租房。

问问社区警卫

虽然很少有人用，但是这个方法还是很有用的。注意租房成功后需要给门卫200元左右(相当于代理费)的感谢费。

总结:成功率比较高，但是很累，高档小区不适用。

这个信息

仅供参考！

年后第一季度租房的房客，

我们开始一个接一个地换房子，

需要租房的人赶紧。

是选择工作，就近租房的最好时机！

本期编辑:蒋婷