7月19日，近日，从广州市政府官网获悉，为稳定房地产市场合理预期，促进房地产市场稳定健康发展，广州市政府办公厅近日发布了《加快发展广州市房屋租赁市场工作方案》。值得注意的是，《工作计划》提出了一个可能是中国房屋租赁史上里程碑的举措:租购平等权。《工作计划》明确规定，合格承租人的子女应有权在附近上学和享受其他公共服务，并应保证租房和购房的权利。
但同时需要满足以下条件:一是如果本市有户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有者子女等政策性照顾借款人，以及来广州符合本市及区内整体录取安排学历要求的子女，其监护人在本市无自有产权住房， 且监护人租房的地点为唯一居住地，且房屋租赁合同已登记备案的，居住地所在区教育行政部门将安排其就读义务教育学校。 这意味着在广州租房后，租房者的孩子可以就近上学。
除此之外，《工作计划》还包含了其他重要内容:比如提高公积金租金的提取额度。最高月提取限额由不超过本市上年度职工月平均工资2倍的30%提高到不超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%；其次，出租税也给予了优惠政策。个人出租房屋，按照5%减1.5%的征收率计算缴纳增值税；个人租赁住房月收入不超过3万元的，可在2017年底前享受增值税免税政策；此外，它还增加了租赁住房的有效土地供应，并允许商品房按规定转化为租赁住房。同时允许出租人按照国家和地方住宅设计规范改造后出租房屋。
对此，方圆资产管理公司首席市场分析师邓浩志表示，文件首先提出了“实现租房者幸福生活”的目标，这至少意味着管理政策将积极引导，把租房作为未来重要的生活方式，租房的配套权益也将更贴近购房和生活。很多人选择买房只是因为想解决孩子的上学问题。如果这一政策得以实施，这些人可以选择租房，减少购房焦虑。
但也有不少网友提出担忧，随着租购同权政策的实施，未来租金价格还会上涨！但广东中原地产项目部总经理黄桃表示，租赁市场回报率较低，投资者对学位房租赁市场的热情有限，所以学位房租金总趋势会上升，但需要一个长期的过程。
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