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湖南20万自建3层,20年前的施工技术,能建出怎样的3层别墅?

回农村盖小别墅的目的是什么?父母老了吗?还是度假,以后自己养老?还是单纯的自生?城市的繁华令人困惑,很相配,但每个人心里都有对农村田园生活的憧憬。

特别是,回农村养老,是一个美好的期盼。

但是你有想过,在农村建一栋别墅,或者小洋楼。然后不仅仅只是养老、度假,还可以升值,靠它赚钱吗?

今天投稿晒房的湖南湘潭的杨先生,在老家建了一栋小洋楼,就是父母养老、自己和小孩度假,外加农家乐,一举三得的好买卖。

虽然老屋一楼是红砖墙体,但是依旧已经破旧。在依托景美、红色人文的资源下,老家这几年正大力度搞开发。

杨先生也赶紧回家把老屋拆了重建。不但父母可以回老家养老,还可以让儿女放寒暑假回乡下体验农村生活。等开发搞起来了,还可以办个农家乐,父母在家也能有不错的收入。

房主家的位置不错,背靠青山,一览油菜花海。

砍柴先磨刀。拆老屋前,先把后院上到后山菜园的台阶,用水泥硬化了,后续施工的时候更方便。

美景看完了,咱们回到正题,建房、晒家。

建房先画图,自家亲戚包工,这是一楼哦图纸,车库、前院、柴火房。二楼户型一样,只是厨房建一层,坡顶盖琉璃瓦。

户型定了,那就开工呗。嘟嘟嘟,小挖机一来,老房身娇腰柔易推倒!

平整好地基,清理干净,春节刚过就开干。也幸好开工早,红砖、水泥都订的早,3毛9一块的砖头,材料费对比现在价格便宜不少,一下就省了几万块。

虽然是包工给了亲戚,工钱7万。但是房主老爸也没再出去上班,在家监工。主体20万,2层半,车库是老房改建,造价还是很美丽的。

地基首先挖槽,然后做毛石基础。找平后,砌筑砖基础。

南方潮湿,对于喜欢住1楼的人来说,做架空防潮层那是必须的。

防潮层底部铺设预制板,不过房主考虑再三后又撤掉了预制板。直接架空50CM高度的架空防潮层,地面没做处理。

大家在建房的时候材料摆放也要注意位置。以既不会干扰施工,有方便取用为原则。

虽然正月就开始施工,但是一直春雨断断续续。骤雨初歇,小主人也开心的跑到工地监工来了。

小妹妹监工,做哥哥的就只能废寝忘食的努力干活了,这拖拉机你给几分。

防潮层砖基础高度够了,外墙比内墙高度差预留好预制板的厚度。

可以看出邻居家的地基面比自己的高,而且排水刚刚好在彼此房屋中间,墙体应该要做防水处理。

防潮层墙体留好通风口,这样才能真正防潮。

1楼地面铺设预制板,铺好后现,混凝土现浇圈梁。达到可施工强度后,砌筑整体墙体。

可惜的是,1层、2层两圈都不闭合,房子也没做成框架结构。

房主1、2、3层楼面板都是用的预制板,3层总共花费1万9,相比现浇省钱不少。

一层墙体砌筑,大厅(堂屋)预留神龛位,南方农村流行的建房方式。

大门过梁是现浇的,挺好,但室内门洞口用木板做的过梁,这是禁止的。

厨房坡顶,盖琉璃瓦。坡度大小砌墙时预留好,挑檐用的木材,砌墙时就设计好。

一层墙体开建好了,但是打支架的木材还没有完全处理好。60块一根买来的,女房主为了早日住上新房,虽然包工出去了,也上来帮忙。手起皮落,看得小编为男房主捏了一把汗。

用木材搭架子,架设起重设备。老师傅,走在24墙上,如履平地。

用来起吊预制板,必须搭结实了,仔细检查好了。

挑檐的部分用了钢筋混凝土浇筑悬臂梁,但是没有浇筑梁圈,当地农村的建房习惯。

2层楼板铺设预制板。4个人抬,长的高真的只能怪自己,弯着腰的我,只能抽根烟压压惊。

预制板铺设完毕后,砌筑二层墙体。

如果觉得开头的美景还不够,这个角度是不是更显小村迷人景色。

然而任你景色再美,也被竹竿抢了镜。

咱的拖拉机呢,技术要从小练啊!竹子是亲戚家的,免费,要多少自己去砍!

砍竹子做什么?木材不够高,所以用竹子搭起吊台。

有了起吊台,材料运上去就轻松了,两个女人也可以顶4个大汉!忙里偷闲喝杯茶先。

3层楼板照样用预制板,不过还是要用混凝土将缝隙填严实,不然露台就要漏水了。挑檐部分则选择了混凝土现浇。

钢筋用了2吨多,主要是用在了打地基上。

虽然年初开工,但是3个月连续阴雨天,弄到现在层装修基本完成。这是3层墙体砌筑完成,搭建楼顶模板。楼顶采用混凝土现浇。

前面老红砖房做车库,需要前面开门,不过包工师傅没这技术,需要另外请人。

主体弄完,那就是外立面了,竹子搭支架台。一层红色瓷砖,二、三层米黄色瓷砖,搭配的挺好。

不过房主说,觉的一层红色颜色太深了一些,你们觉得呢?

厨房只建一层,坡顶盖瓦,跟柴火房更配哦。

经典的蓝色彩瓦。上后山菜园的阶梯刚刚好放个小椅子,就可以上到屋顶。

厕所起了2层,顶正好是个小露台,3楼开了门出到露台。

烟囱,进不进学校、意不意外,第一眼以为是竹子做烟囱的请给小编点赞。

其实这是以前的老烟囱拿过来继续用,是当地烧制的土陶制品,非常结实耐用,不是竹子哦。

烟囱在屋外,不占用柴火灶操作台面积。不过在屋外的烟囱还真是不多见呢。

主体完工,剩下的就是门窗、内部装修了。前院选择了全部硬化,等村子里开发起来了,搞农家乐才好停车。

摆上大石头,防止越界。不过门廊与院子之间直接斜坡下来,还是不那么完美,比较滑,老人、小孩容易摔倒。

接下就内部装修了。贴瓷砖选择的是墙压地,对于用预制板、潮湿的南方来说,是很正确的选择。

1楼地面用的水磨石,60一平包工包料。

水磨石地面施工工艺流程一般是按照基层处理 → 定线 → 水磨石板浸水 → 砂浆拌制 → 基层洒水及刷水泥浆 →铺水泥砂浆结合层及预制水磨石板 → 养护灌缝 → 贴镶踢脚板 → 酸洗打蜡的工艺流程来进行施工的。

墙面用的瓷砖,1、2楼都是全墙瓷砖,从下往上贴。

施工要注意一下几点:

处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。

清洁一定要趁水泥没干的时候赶紧干布擦拭干净,不然等凝固后就很难清洁了。

大门用的是不锈钢大门,也非常大气。2米6的大门,1米8的窗,内部门80CM宽。

后面再在大门两边用水泥浇筑罗马柱,不锈钢包边,门顶精美浮雕。瞬间提升好几个档次。

2楼装修,材料摆满了一屋。

卫生间墙壁瓷砖选择的是下深上浅的配色。不过选择的是地压墙,墙压地会更好一些。

卫生间地面瓷砖施工。

地面瓷砖施工跟墙面差不多,但是卫生间最重要的是坡度找平,以及生活污水排水处理。

瓷砖镶嵌完成,做管道保护。

全部弄好了后,最后再做楼梯瓷砖镶嵌。米白配黑色的立面瓷砖非常美观大气,楼梯版面瓷砖防滑处理,省去了额外再去做防滑条。

从上往下一路镶嵌下来,每镶嵌好一个楼梯,就擦拭干净。等凝结稳固后,才能踩踏。

最后就是厨房了。柴火灶早早的就做好了,镶嵌上精美的瓷砖,小编已经开始流口水了。

柴火灶操作台和正立面瓷砖是最考验师傅技术的。一整块,要切出三个空心圆来,瓷砖不能破,这技术你服不服。

晒房到这就完了,小编再唠叨几句传统习俗吧。

欢迎大家一起交流,传播中华传统文化。

在小编老家(湖南客家人,你们猜是哪个),打柴火灶是很有讲究的,是新房建好后,乔迁当天做灶,凌晨0点后选个黄道吉时开工,然后连夜建好。

早上天亮恰好建成,然后老屋引火种,挑过来柴米油盐酱醋茶糖碗筷等所有用品。直接在新灶上生火做早饭,然后中午办乔迁酒席。

讲究的是一个传薪!

微信公众号:住宅公园,500套别墅图纸,别墅、设计施工。

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