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【买卖二手房税费】专题二手房买卖过程中,各种税费如何计算?干货奉上

关于买卖二手房,很多人不理解关于税费的计算方法,今天我会为大家整理一下要给什么样的房子交多少税。

二手房大大小小的税加一起有十多种。

其中比较大的税主要是三个:契税、个税、增值税。

根据购买房屋的情况不同,买房者需缴纳的费用也不一样

契税缴税标准:

◢所购房屋满两年

首套购房

90平米(含)以下:核税价× 1%

90平米以上:核税价× 1.5%

二套购房

90平米(含)以下:核税价× 1%

90平米以上:核税价×2%

◢所购房屋不满两年

首套购房

90平米(含)以下:核税价/(1+5%)× 1%

90平米以上:核税价/(1+5%)× 1.5%

二套购房

90平米(含)以下:核税价/(1+5%)× 1%

90平米以上:核税价/(1+5%)× 2%

契税由买家承担,过户当天交给房管局。

对于最近网络传得沸沸扬扬的,从2021年9月1日起,上调契税征收标准,国际税务局已经辟谣,请广大市民不信谣,不传谣!

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