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关于买二手房过户费谁出我想说购买二手房的过户费怎么算?

二手房的成交在全国的热度依然不减,二手房交易中相信大家最看重的是过户了。过户费的缴纳税种有很多,主要有以下几种,有需要的朋友可以收藏转发:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

另外附上二手房交易流程图,希望能对有相关交易的朋友有帮助。

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