买房了吗？这句话适合于家庭聚会、相亲约会、朋友聚会等等场合。北京11月的房价也已经新鲜出炉。据房天下研究院发布，北京11月二手房参考均价62157元/平，环比10月下降0.27%，同比去年同期上涨14.99%。其中通州梨园11月二手房参考均价45800元/平，环比10月上涨1.19%，同比去年同期上涨7.22%。
一、梨园二手房房价走势
通州梨园11月二手房参考均价45800元/平，环比10月上涨1.19%，同比去年同期上涨7.22%。最近一年中，10个月房价上涨，2个月房价下跌。
图1：梨园二手房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、梨园二手房住宅11月最贵的小区均价超过5万/平
梨园二手房住宅11月最贵的小区为梨花园二期，均价超过5万/平。
| 排名 | 小区名 | 11月均价 |
| 1 | 梨花园二期 | 59632元/平 |
| 2 | 玉桥西里 | 59617元/平 |
| 3 | 运河大街92号楼 | 58208元/平 |
| 4 | 远洋东方公馆 | 56986元/平 |
| 5 | 群芳新区 | 55873元/平 |
| 6 | 戎泰园 | 54696元/平 |
| 7 | 瑞都公园世家 | 54022元/平 |
| 8 | 公庄小区 | 53062元/平 |
| 9 | 华业东方玫瑰 | 51423元/平 |
| 10 | 柳岸方园 | 51416元/平 |
| 11 | K2海棠湾 | 51285元/平 |
| 12 | 映翠居 | 51270元/平 |
| 13 | 紫光花园 | 51000元/平 |
| 14 | 当代名筑家园 | 50544元/平 |
| 15 | 葛布店南里 | 49872元/平 |
| 16 | 新通国际花园 | 49731元/平 |
| 17 | 格兰晴天 | 49196元/平 |
| 18 | 梨园100号院 | 49058元/平 |
| 19 | 桃花岛 | 48395元/平 |
| 20 | 群芳二园 | 47528元/平 |
表1 梨园二手房均价较高的TOP20小区
数据来源：房天下研究院
三、梨园热门小区房源推荐
TOP1:华业东方玫瑰，均价51423元/平，网友关注指数58。
TOP2:K2海棠湾，均价51285元/平，三居至四居在售，网友关注指数30。
TOP3:DBC加州小镇，均价46242元/平，三居至四居在售，网友关注指数23。
TOP4:金隅七零九零，均价41812元/平，三居至四居在售，网友关注指数20。
TOP5:新通国际花园，均价49731元/平，三居至一居在售，网友关注指数19。
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