当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

【二手房交易过户费】二手房买卖买房过户费怎么算

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

一、 继承过户

1、流程

(1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

(2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产房地产登记申请书、身份证明、房

2、税费

契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。

交易手续费:5元/平方米。

工本费:80元。

公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。

二、 赠予过户

1、流程

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证。

(3)受赠人前往公证处办理公证。

(4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

2、税费

营业税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征营业税。

个人所得税:近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的,免征个税。

契税:赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。

印花税:万分之五。

公证费,一般为评估价的2%。

三、买卖过户

1、流程

(1)买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

(2)买卖双方签订二手房买卖合同。

(3)买方找专业的评估公司对房产进行评估。

(4)如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。

(5)按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。

(6)买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单。

(7)买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。

(8)买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

(9)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

买房过户费的收取是国家的有关部门强制规定,所以自己要积极的缴纳,否则自己的买房活动就会缺失一定的法律保障,但是最为关键的还是自己的程序操作是正确的,这样就会减少自己犯错的机会,因此有关的当事人要结合实际合理的处置。

1.《【二手房交易过户费】二手房买卖买房过户费怎么算》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【二手房交易过户费】二手房买卖买房过户费怎么算》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2186590.html

上一篇

【买卖二手房网】专题小知识|买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出?

下一篇

买二手房的过户费用专题之二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么?

关于二手房交易过户费我想说二手房买卖买房过户费怎么算

关于二手房交易过户费我想说二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 ...

二手房交易过户费看这里!二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费看这里!二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 ...

【二手房交易过户费】二手房过户费怎么算

【二手房交易过户费】二手房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,买房不仅是件大事,买房后的转让也是件大事。 过户需要交纳费用,这个费用应该怎么算呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。 二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是...

二手房交易过户费,干货看这篇!二手房过户费怎么算

二手房交易过户费,干货看这篇!二手房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,买房不仅是件大事,买房后的转让也是件大事。 过户需要交纳费用,这个费用应该怎么算呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。 二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是...

二手房交易过户费专题之二手房过户费怎么算

二手房交易过户费专题之二手房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,买房不仅是大事,买房后的转让也是大事。 过户需要交纳费用,这个费用应该怎么算呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。 二手房在交易的过程中,需要收取的费用就很多,大部分的二手房过户交易税费就是指在...

关于买二手房过户费多少钱我想说二手房交易过户费包括什么

关于买二手房过户费多少钱我想说二手房交易过户费包括什么

买二手房过户费多少钱相关介绍,(9500.163.com) 与新房相比,购买二手房的手续相对来说更加复杂,尤其是过户。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制那二手房交易过户费包括什么?PChouse带大家一起了解下吧。 1、...

【二手房交易过户费】购买二手房过户费是多少

【二手房交易过户费】购买二手房过户费是多少

二手房交易过户费相关介绍,(9500.163.com) 现在一线城市房价都很高,很多人想要购买二手房,但是购买二手房除了购房者和卖房者都要缴纳相关的税费以外,二手房也需要缴纳过户费的。 达到当天最大量API KEY 超过次数限...

二手房交易过户费,干货看这篇!二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费,干货看这篇!二手房买卖买房过户费怎么算

二手房交易过户费相关介绍,第一,买房的人要交税。 1.契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的可以缴纳3%,面积在90平方米以下,第一套房可以缴纳1%)。 2、盖章义务:房屋价格的0.05% 3、交易费:每平方米3元。 ...