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扬州学校物业费专题之破解物管难题,扬州物管新政明年起施行

小区物管关系到千家万户。9月25日,江苏省十三届人大常委会第十八次会议审查批准了《扬州市住宅物业管理条例》,并将于2021年1月1日起施行。记者了解到,该条例对于维修资金申请、老旧小区谁管等小区管理难题都做了明确。


在采访中,扬州市民认为新规出台是好事,不仅为老百姓解决后顾之忧,也便于老百姓维护自己的权益。


据了解,在国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》的基础上,《扬州市住宅物业管理条例》又做了进一步细化和补充,将住宅物业管理融入社区治理,这是此次立法中的一大亮点。


汶河街道荷花池社区工作人员黄妍告诉记者,荷花池小区是老小区,之前一直有停车难的问题,后来社区协调了荷花池地下停车场,并进行错时停车,多措并举让老小区停车难的问题得到缓解。


此外,该条例还针对以往小区管理中的难题做出了明确。比如,针对老旧小区谁来管的问题,条例明确,物业主管部门可以会同街道办事处(乡镇人民政府)为老旧住宅小区、城市散户划定物业管理区域;针对维修资金申请难的问题,条例明确,应急使用申请相关部门应在五个工作日内完成审核。

扬州市物业管理商会常务副会长、扬州市物业管理协会副会长吴琪介绍,该条例在公示账目维修、维修基金资金使用上更加的清晰明确,让广大业主明明白白地消费,把账户管理得更好。产权是全体业主的,物业在使用的时候,要及时地公示,让广大业主有知情权。


业内人士表示,随着《民法典》即将实施,《扬州市住宅物业管理条例》的施行将使扬州市的物业管理工作更加精细更加科学。下一步,扬州市职能部门将依据条例的各项条款,制定一系列配套政策和措施。

吴琪表示,《扬州市住宅物业管理条例》是扬州市第一部物业管理方面的地方性立法,它更加有利于保护各方主体合法权益,更加有利于规范各方物业管理各方主体的行为,特别是物业管理、业主、业主委员会,还有开发企业。

来源|扬州广电扬帆手机频道

编辑|彭祝艳

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