当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

【买二手房过户流程】专题买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心

都说购买二手房的风险比购买新房的风险大,主要就是因为大家都觉得购买二手房是私人之间的交易,人心难测,就怕遇到一些不怀好意的人,没买到房子也就算了,如果自己的购房资金被别人骗去就亏大了,想要降低购买二手房的风险,首先要了解清楚购买二手房的流程,那么买二手房的详细流程是什么呢?买二手房得细心!

1、买卖双方沟通联系

购房者如果想要购买二手房的话,首先要取得跟卖家的联系,这样购房者才能获取到二手房的相关信息。购房者先把房屋整体现状及产权状况了解清楚,如果觉得没问题的话,就可以要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、国有土地使用权证书,身份证件及其它证件。

2、实地看房

购房者在确定要买房子之前,至少应该要去实地看房一次,检查房屋的质量以及居住环境,避免买到存在问题的二手房。实地看房的时候主要注意看房屋主体结构是否存在问题,房屋的装修状况,楼层,户型,朝向等;除了房屋内部的情况之外,还应观察一下该地区的居民结构、文化氛围、配套设施及中小学情况等。

3、确定交易意向

经过购房者对房子的一番了解之后,如果购房者觉得这套房子符合自己的购房需求,那就可以跟卖家协商二手房交易的具体内容了。协商二手房交易的主要内容包括房屋价格、房款支付方式、具体交易内容等等。

4、签购房合同

买卖双方就房产交易协商达成一致之后就可以开始签订购房合同了,签购房合同之前可能还会涉及到购房定金的交纳,这个是自愿的,购房者也可以选择跳过这一步骤,直接签购房合同。

5、办理银行贷款

如果购房者需要通过贷款的方式购买二手房,那么在签完购房合同之后,还需要到银行去办理贷款手续。在办理贷款手续之前,购房者最好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。购房者要注意,贷款购买二手房的贷款额度跟二手房的评估值有关,二手房的评估值比成交价要低一些,这就需要购房者多准备一些首付款了。

6、办理过户手续

购房合同签完了,贷款手续也办理完了,接下来就是办理房产过户手续了,办理过户手续是由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,将相关的资料提交后,需要接受房产交易管理部门的审查。不是所有的房子都能办理过户手续的,对于一些产权不清晰的房子,房管部门就会拒绝买卖双方的过户申请,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

7、进行房屋交接

房屋产权已经过户到购房者名下,最后一步就是进行房屋交接了,交接房屋的时候,购房者需要注意跟卖家结算物业费、停车费、水、电、天然气等费用,这是很多购房者都会遗忘的一点。

以上就是关于购买二手房的详细流程的介绍了,如果购房者不放心购买二手房,那一定是对购买二手房的流程不太了解,在熟知购买二手房流程的情况下购买二手房,很多风险和不必要的麻烦都能减少,希望小编所讲的内容能够帮助到大家购买二手房。

1.《【买二手房过户流程】专题买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《【买二手房过户流程】专题买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2181967.html

上一篇

买卖二手房税费,干货看这篇!二手房买卖过程中,各种税费如何计算?干货奉上

下一篇

二手房过户费是怎么计算的?

买二手房过户流程看这里!买二手房的详细流程有哪些?一个都不能少

买二手房过户流程看这里!买二手房的详细流程有哪些?一个都不能少

买二手房过户流程相关介绍,很多人说购买二手房的风险大,那很有可能是因为你对购买二手房的整个流程不是很了解,确实,购买二手房的流程跟购买新房的流程相比要复杂很多,这也是购买二手房容易出现问题的原因之一,有的朋友想购买二手房,但又...

买二手房过户流程,干货看这篇!2019二手房办理过户时间和流程

买二手房过户流程,干货看这篇!2019二手房办理过户时间和流程

买二手房过户流程相关介绍,1、最短一周,最长45天。 2、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。 3、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材...

买二手房过户流程专题之买二手房的详细流程有哪些?一个都不能少

买二手房过户流程专题之买二手房的详细流程有哪些?一个都不能少

买二手房过户流程相关介绍,很多人说买二手房的风险很大,那很可能是因为你对买二手房的整个过程不太了解。事实上,买二手房的过程比买新房的过程复杂得多。这也是二手房购买容易出现问题的原因之一,有些朋友想买二手房,但担心购买二手房的风...

【买二手房过户流程】2019二手房办理过户时间和流程

【买二手房过户流程】2019二手房办理过户时间和流程

买二手房过户流程相关介绍,1、最短一周,最长45天。 2、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制一般情况下,这个时间都在3天左右。 ...

买二手房过户流程专题之买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心

买二手房过户流程专题之买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心

买二手房过户流程相关介绍,都说购买二手房的风险比购买新房的风险大,主要就是因为大家都觉得购买二手房是私人之间的交易,人心难测,就怕遇到一些不怀好意的人,没买到房子也就算了,如果自己的购房资金被别人骗去就亏大了,想要降低购买二手...

【买二手房过户流程】李响律师:二手房过户流程是什么?

【买二手房过户流程】李响律师:二手房过户流程是什么?

买二手房过户流程相关介绍,对于购买二手房的朋友,在经过了很多复杂的手续,然后还交了各种税以后面临的就是过户的问题了,为了使我们能够顺利入住新家,了解下二手房过户流程是什么? (9500.163.com) 法妞网友咨询: 现在房...

买二手房过户流程专题之2019二手房办理过户时间和流程

买二手房过户流程专题之2019二手房办理过户时间和流程

买二手房过户流程相关介绍,1、最短的一周,最多45天。 2.购房者支付定金后,二手房的买家和卖家应签订购房合同,并到房管局约定登记转让时间。 一般情况下,这个时间都在3天左右。 3、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,...

关于买二手房过户流程我想说买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心

关于买二手房过户流程我想说买二手房的详细流程是什么?买二手房得细心

买二手房过户流程相关介绍,都说购买二手房的风险比购买新房的风险大,主要就是因为大家都觉得购买二手房是私人之间的交易,人心难测,就怕遇到一些不怀好意的人,没买到房子也就算了,如果自己的购房资金被别人骗去就亏大了,想要降低购买二手...