当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 二手房

买二手房的过户费怎么算专题之2019二手房办理过户手续费的规定

1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。

2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。

3、交易契税:

(1)购买家庭的少有的住房,单元总建筑面积90平方米以下的普通的住宅:地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房,单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡以下的:地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位,买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件,户籍所在地的无房证明)。

(2)单元建筑面积在144平方米以上(含):地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房:地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买:地税局评估价*3%。

4、交易印花税:个人住宅:免征。非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%。

5、抵押登记费:抵押权人是个人住宅:50元/宗;单位住宅:80元/宗;非住宅:550元/宗。

6、证照印花税:5元/证,每增加1人加收5元。

二、购买二手房的注意事项有哪些?

购买二手房时应注意以下问题:

1、产权是否可靠。

需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。

2、原单位是否允许转卖。

需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分。

需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积。

产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。

6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

7、考察房屋的市政配套,主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

不管是谁肯定都没办法准确的回答二手房过户的手续费标准的,国家征收相关税费的本意就是为了有些人恶意炒房,但在实际操作中反而是加重了买房人的经济压力。像是有些二手房,光办理过户产生的这些费用可能就上万元了,过户费一定要提前核算清楚。

1.《买二手房的过户费怎么算专题之2019二手房办理过户手续费的规定》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《买二手房的过户费怎么算专题之2019二手房办理过户手续费的规定》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2180972.html

上一篇

二手房的过户费是怎么算的?

下一篇

买卖二手房税费专题之买二手房要交这8项税费!买房、卖房的,建议都提前搞清楚

买二手房的过户费怎么算看这里!二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

买二手房的过户费怎么算看这里!二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

买二手房的过户费怎么算相关介绍,不管是买新房还是二手房,都是需要交税的,一般来说新房的税费是比二手房的过户税费要少的,现在二手房市场越来越庞大,买二手房的人也越来越多,大部分人买房都是通过中介成交的,所以关于过户费用都是中介告知的,...

【买二手房的过户费怎么算】二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

【买二手房的过户费怎么算】二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

买二手房的过户费怎么算相关介绍,不管是新房还是二手房,都要交税。一般来说,新房的税金比二手房的转让税少。现在二手房市场越来越大。买二手房的人也越来越多。大多数人买房是通过中介达成交易的,所以转让费用由中介告知。我不知道该怎么算。今天...

买二手房过户费谁出,干货看这篇!购买二手房的过户费怎么算?

买二手房过户费谁出,干货看这篇!购买二手房的过户费怎么算?

买二手房过户费谁出相关介绍,二手房的成交在全国的热度依然不减,二手房交易中相信大家最看重的是过户了。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制过户费的缴纳税种有很多,主要有以下几种,有需要的朋友可以收藏转发: 一、 买房人应缴...

买二手房过户费谁出专题之购买二手房的过户费怎么算?

买二手房过户费谁出专题之购买二手房的过户费怎么算?

买二手房过户费谁出相关介绍,二手房的成交在全国的热度依然不减,二手房交易中相信大家最看重的是过户了。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制过户费的缴纳税种有很多,主要有以下几种,有需要的朋友可以收藏转发: 一、 买房人应缴...

【买二手房过户费谁出】购买二手房的过户费怎么算?

【买二手房过户费谁出】购买二手房的过户费怎么算?

买二手房过户费谁出相关介绍,二手房交易在全国范围内仍然热度不减,相信在二手房交易中,大家最重视的是转让。(威廉莎士比亚,二手房,二手房,二手房,二手房,二手房,二手房)。 过户费的缴纳税种有很多,主要有以下几种,有需要的朋友可以...

买二手房的过户费怎么算,干货看这篇!二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

买二手房的过户费怎么算,干货看这篇!二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

买二手房的过户费怎么算相关介绍,不管是买新房还是二手房,都是需要交税的,一般来说新房的税费是比二手房的过户税费要少的,现在二手房市场越来越庞大,买二手房的人也越来越多,大部分人买房都是通过中介成交的,所以关于过户费用都是中介告知的,...

关于买二手房的过户费怎么算我想说二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

关于买二手房的过户费怎么算我想说二手房过户费怎么算?100万的房子过户费要多少?

买二手房的过户费怎么算相关介绍,不管是买新房还是二手房,都是需要交税的,一般来说新房的税费是比二手房的过户税费要少的,现在二手房市场越来越庞大,买二手房的人也越来越多,大部分人买房都是通过中介成交的,所以关于过户费用都是中介告知的,...

【买二手房的过户费怎么算】专题2019二手房办理过户手续费的规定

【买二手房的过户费怎么算】专题2019二手房办理过户手续费的规定

买二手房的过户费怎么算相关介绍,1、交易手续费:建筑面积*3元/平方。 2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收就会10元;单位:80元/宗;非住宅:550元/宗,每加1人增收10元。 达到当天最大量API KEY 超过次数限...