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物业费业主连带责任专题之拿到新房钥匙,就应该交物业费?别积极地交,再等等

经过千辛万苦,房子终于买到手了,这时候我们的心情可能是复杂的,不管是全款买房还是贷款买房,毕竟都花费了我们辛苦积攒的金钱,不过能够得到稳定的住所也是令我们感到激动地。而开发商给了我们房屋钥匙,这时候我们就会考虑到一个比较现实的问题——新房买下来啥时候该交物业费?

物业费的相关规定如下:

1.《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。你没入住,公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。

2.已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。

3.四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

4.《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:按时交纳物业服务费用。

美式风格装修的技巧

1、动静分区

很多朋友都会忽略这一点,其实这是很重要的。在美式风格设计之初,提前设计好动静区,日后住起来才能更加舒适。比如这套户型的整体规划,静区动区是完全分开的,保证了住家的私密性。而且室内的动线交叉极少,有利于家具的布置和使用。

2、色彩搭配

区别于欧式风格用金或黄色这些高调华丽的颜色,美式风格偏爱“本色”出现,给人一种自然怀旧的感觉。

美式风格的客厅,以咖色、灰色、土褐色这些深色调为主,搭配英伦范儿十足的拼格图案,随和中带着设计感,格调轻松且高端。

餐厅则多选择实木质感的餐桌椅,作为品质的体现。铁艺吊灯上的金属色,墙面装饰画的浅色调,是这个空间的点睛之笔,很有感觉。

3、家居选购

对于美式风格来说,装饰品和家具的选择将直接影响到整体的氛围。

美式风格的卧室,布置会比较温馨,且以功能实用性为主。实木家具,如床和床头柜,斗柜是绝对的主角,用色和材质统一的同时,也增加了不少的储物空间。其次是做旧工艺,对美式家具来讲是必不可少的。

布置一些好看的仿古艺术品,如壁画、相框、花瓶,鲜花绿植,来体现美式风格的历史感,也是极好的。

新房买下来啥时候该交物业费?我们买到的新房已经进行了交房,这个时候即使我们没有入住,也没装修,那么也是需要进行物业费的缴纳的。现在一些物业公司可能存在违规收费的情况,这就需要我们留心了,一定要了解一下物业费缴纳的规定,如果有乱收费情况发生,我们有权拒绝向物业交钱!

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