工业园区助攻地价高！近三年来，台中住宅区土地交易平均价格涨幅前三位分别是新江区、太平区、虎里区、都是德太平产业区、新江州科技工业园区、中科学湖利区等自我吸收就业人口增加，不仅成为地区住宅市场的有力支撑，住宅用地地价三年平均涨幅达4成。
根据内政部不动产交易实价资料统计，台中近三年来（2018年至2020年）住宅区土地交易价格，涨幅第一的神冈区对比其从2018年到2020年每平均价，涨幅45.2％；紧追在后的太平区自2018年到2020年每平均价涨幅41.2％；排名第三的后里区，2018年到2020年每平均价涨幅也达34.9％。
上述涨幅最高的三个行政区，关键的共通点之一，就是受惠产业园区开发。如中市府持续推动太平产业园区、扩大神冈都市计画产业园区、神冈丰洲科技工业园区二期、中科后里园区等。以中科来说，2020年缔造9,359亿元历史新高营业额，就业人口早已突破5万人，随着科技大厂的进驻，为区域带进庞大的就业机会，进而带动租赁与购屋需求。
以太平区为例，近几年受惠台74号快速道路通车、台铁高架化等重大交通建设的带动，吸引包括惠宇、大毅、总太、升霖、丰邑、富宇等建商争相抢进购地推案。太平产业园区自2018年陆续完工后，为区域经济带来正向发展，加上新案邻近74号快速道路太原匝道，串联大台中，距离七期、高铁、中科及后科通勤便利，不少科技新贵看好区域潜力置产，推案半年即宣告完销，邻近基地旁的二期新案目前正积极筹备中。
神冈区以透天为主力产品，由于房市基期较低，房价涨幅较为明显。后里区方面，深耕台中海线多年的展裕建设，预计第三季在后里月眉段推出大楼与透天产品，基地邻近丽宝乐园、后里中科园区，总销金额约20亿元，主打台中豪宅建筑师戴育泽规划设计。
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