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【二手房买卖协议】二手房屋买卖合同

二手房买卖合同

“房屋交易”

卖方:

购买者:

日期:_ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _ _ _ _月_ _ _ _ _日

二手房买卖合同

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)身份证3360。

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)身份证: _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就存量住房买卖达成如下协议:

第一栋房子的基本情况

(一)甲方出售的房屋(以下简称该房屋)为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该房屋所在楼栋建筑总层数为:_____层,该房屋所在楼层为_____层,建筑面积共_________平方米。朝向为:________。

(二)该房屋规划设计用途为:______________。

(三)甲方所售房屋附属设施为:___________________________________________

_____________________________________________________________________

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋的抵押情况为:_________________;

(二)该房屋的租赁情况为:_________,【乙方为该房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

第三条 成交价格及款方式

(一)房屋价格

经甲乙双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币________________元(小写),_______ 佰_______拾_______ 万_______ 仟_______ 佰元整(大写)(含附属设施费用);

(二)付款方式
乙方于本合同生效之日向甲方支付购房定金人民币______________元(小写)_______ 拾_______ 万 仟 佰元整(大写)已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为:_____________。

第四条 房屋的交付

甲、乙双方在房产局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ______ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_____月_____日。

第五条 乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条 甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条 房屋的转让

如甲方将该房屋出卖给第三人或因甲方的过失,导致乙方不能取得房屋所有权证的,乙方有权退房,甲方应当自退房通知送达之日起______日内退还乙方全部已付款,并按乙方累计已付房价款的一倍支付违约金。

第八条 税、费相关规定

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及呼和浩特市的相关规定缴纳各项税、费,经甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由_______方负担。

第九条 保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十二条 本合同其他约定事宜如下:

第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(签章):_______________________  乙方(签章):_______________________

电 话:________________________ 电 话:_______________________

【法定代表人】:           【法定代表人】:

【委托代理人】(签章):        【委托代理人】(签章):

签订时间:________年____月____日     签订时间:_________年_____月____日

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