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买卖二手房注意事项看这里!二手房买卖有套路,学会这5个技巧,少说也能省十几万

购房者决定购买二手房的主要原因有两个,一个是买不起新房,另一个是二手房更便宜。

但是买房之时还是更加看重是否划算,即使是购买新房,也存在一定的议价空间。购买二手房之时,记住这5个技巧,这样买房更省钱。

1、装作全款买房的样子。二手房出售者,要么是炒房客,要么是急需用钱的人,但是在两种人在出售房子的时候都有一个共同的特点,那就是希望尽快拿到房款,如果是贷款买房的话,耗费时间较长,来钱来得慢,因而更加倾向对购房者全款买房,如果购房者事先提出有意全款买房的话,售房者也更愿意促成这桩买卖,购房者在议价时也更有优势。

2、准备定金以示诚意。购买二手房一般是先去看房子,如果你向售房者示意,自己已经准备好定金的话,如果看中了房子就可以交付定金,售房者则会相信你是真心要来购房的,且交易成功的可能性较大,而不会认为你只是来看看,对你的态度较为敷衍,这样在谈价钱时售房者也更愿意做出让步。

3、低报价。购买二手房进行价格谈判时,不要先试图得知售房者的价格底线,而应抢先报价,并在报价之时将价格压低在自己真实立像价格之下,给售房者造成压力,由于起点设置得较低,在价格拉锯之时,省的钱也会更多。

4、不要表露出自己对于房子的喜爱。即使示意自己可以付定金,那也是在正式看房之前,而在看房过程中,最好隐藏自己的真实想法,即使自己对于这套房子非常喜爱,确实很像要买下这套房子,但最好装出一副平常看待的样子,不要开口闭口就谈及自己买房后的装修想法,如果让对方知道你非常想买这套房子,议价优势无疑就掌握在了售房者手里。

5、货比三家。购房之时不要轻易下定决心,第一次看到一套房子,虽然内心也满意,但也别着急成交,二手房一般都会存在种种问题,不如多去看看其他人的房子,多方比较厚,慎重权衡,在下决心购房,这样才能买到更加便宜、质量更好的二手房,而不是吊死在一棵树上。

二手房买卖也是有套路的,购房者要是学会这5个技巧,少说也能省十几万。

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