物业费从什么时候开始算 买了房子不住物业费要交吗 物业费什么时候开始算

随着生活水平的提高，许多人开始买房，但现在许多业主在买房后并没有立即搬进新居。如果长期不入住，房子的物业费就变成了一笔开支，很多人都有一个疑问:住不了房子就交物业费吗？接下来，边肖整理了不能住房子是否要交物业费的相关内容。

第一，买房一定要交物业费吗？

普通住宅交付后放置六个月以上空的，减免前期物业的公共服务费；办理空手续及具体减免比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同房产主管部门规定，但最高不得超过60%。

第二，什么时候开始计算购房物业费

1.如果业主在小区物业管理处办理入住手续，业主取得新房钥匙作为业主入住的开始，那么此时业主就应该开始缴纳物业管理费。

2.业主办理入住手续后，物业管理公共服务费由业主或使用人按月缴纳。已购买但尚未入住的业主，一年内按物业管理公共服务费标准的50%缴纳。同时，为避免部分炒房者长期闲置房屋，规定物业管理公共服务费按100%缴纳。

3.国家法律法规没有规定物业费应该缴纳多久，所以可以在签订的物业管理合同中注明缴纳物业费的时间。

4.业主收到开发商发出的入住通知后，开始按照入住通知中的时间缴纳物业管理费，该时间后房屋的一切费用和责任由业主自行承担。也就是说，从那天起，房子的所有权利和责任都将属于房主。

3.物业费包括什么

1.管理费

在物业中，管理费是指一些管理服务费，如会计管理、物业档案等。，供物业人员巡视、检查、维护和更新其公共区域。

2、保洁费和绿化维护管理费

清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括:工具、人员用品、垃圾运输、粪便清除等；绿化养护费用包括:绿化工具费、水费、农药化肥费、杂草清除费、景观维护费。

3.人员费用和薪金

费用是指交通费、通讯费和用品费、水电费等。根据国家规定，其物业服务人员的工资包括:人员费用、基本工资、社会保险、规定福利、加班及服装费用等。

4.法定税费

法定税费是国家统一规定的相关税种，如城市维护建设税、附加费、营业税等。

以上是边肖编的关于买房是否交物业费的相关内容。综上所述，我们知道如果普通房屋交付后放置超过六个月空，则应减少前期物业的公共服务费；但最高收费不得超过60%。