小产权房是什么意思?什么是小产权房?小产权房井不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的小产权房，小产权房也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房所以小产权其实就是乡产权、集体产权，它并不真正构成严格法律盘义上的产权。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、小产权房建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。
小产权房的特点是:小产权房的价格只是同样位置商品房价格的40%至印%;不教纳商品房买卖的契税;物业费便宜、采吸费便宜、水电费便宜;由指定的开发商成立物业嘴理机构进行管理，小产权房服务管理水平较低。
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