物业公司注册 现在开物业公司赚钱吗，物业公司注册需要什么条件

　　现在开物业公司赚钱吗?他们是怎么赚钱的?

　　看看你的社交能力和你的资金能力。物业公司经营好了，肯定会带来效益。关键是钱。让我们看看钱用在哪里。如果成立物业公司，不要像承包队一样分成一包、两包、三包(你的工作分配到其他单位承包)，这样肯定挣钱少。钱少了，付给工人的工资就少了，就赚一分钱。

　　物业公司赚的钱主要是业主交的钱，花的钱没那么多。一般的物业守卫一个小区，每户上交的钱足够施工人员的工资和自己的利润。此外，物业公司的社区远不止一个。

　　物业公司的收入来源于巨额的房产税。一是业主每月收取300-500元的管理费，一个物业公司的管理费高达10万多。

　　物业公司实际赚的是服务费。从业主电脑交的物业费中赚钱，扣除运营费用就是盈利。

　　物业管理费的征收方式有两种，一种叫“薪酬制”，一种叫“合同制”。合同制是指物业费固定后，物业公司每平方米收取固定的物业费，并自行负责盈亏。节约了成本，有剩余的就自己掏钱。一般这是小公司的收费模式。大公司往往采用“奖励制”，即无论有多少业主拒交物业费，我都会在定好价格后按照收取的钱提供服务，并从收取的钱中提取一定比例的利润，称为“奖励”，一般奖励比例在5%~10%左右。

　　另外，现在大部分物业公司都招架不住了。因为物业是劳动密集型企业，人工成本至少占总成本的60%~70%，人均最低工资逐年上升。现在物业企业如果不自己想办法赚钱，基本上就是赔钱。当然，作为产业房地产链条的末端，房地产公司不会让自己的物业公司亏钱，所以大多采取补贴物业公司的方式。龙湖，万科等。都是大额补贴，里面有个东西叫“品牌维护费”(或者类似名字的补贴)，就是每年房地产给物业的补贴钱。所以买这些房子的业主其实享受的服务标准比物业费高，但也有缺点。一旦房地产公司的土地开发完成，房地产退出，物业公司只能退出市场，转到物业公司。这个时候要么价格涨了不少，要么物业标准降了不少。所以物业费低往往不是好事。

　　目前，物业公司采取了很多不同的方式来管理自己的业务，如快递公司的合作、封闭阳台、做地热工作(这两个项目是北方独有的)、家政、二手房交易等。目前大部分物业公司都是用这种免费的方式来维持自己。

　　广告费：承包小区项目的电梯广告、楼梯间广告费用一个月100元左右，电子屏稍微贵一点，一般一个月500-800左右，其他户外广告位之类的。

　　停车费：很多小区有两种停车费，月卡和临时卡，月卡的车费是固定的。这里简单说一下临时卡。一般来说，一个车位15元一天的项目，每天能产生15-60%左右的收益，根据项目周边地区而有所不同。这里要提醒大家，这些停车费一般都是车位的使用费，而不是保管费。

　　多元化：我们看到的是初期的多元化。一般以出租场地为主，比如过年的时候把公共场所租出去卖年货。当然也有一些是物业公司自己组织的盈利活动，获得的收益也包含在多元化经营中。物业公司在赚钱的过程中，物业费、特约服务、各种运营收入都是铁板钉钉的。物业公司的服务是有报酬的。但是要注意物业公司是如何通过一些灵活敏感的方式赚钱的。比如场地那么多，商家为什么要租你的场地?比如你是怎么给自己吸引客人的?

　　还有，怎么跟业主说，这里雇佣的维修工的技术和人品肯定不比市面上的差?这些都需要一些有人脉有技巧的人来谈判宣传。因此，该物业也具有销售性质。不难解释为什么物业公司会定期召开业主意见会，为什么物业老板总是出去谈项目，为什么会有一批外表出众、口才好的“管家”，为什么会有业主写给板块的感谢信，在很多情况下，找泉水和维护现有泉水一样重要。

　　注册物业公司需要什么条件?

　　注册物业管理公司的条件是，三级资质注册资本最低需在50万元以上，且物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关人员中必须有不少于10名专职管理技术人员，具有中级职称的人员不少于5人，工程财务负责人必须具有中级以上职称。

　　注册物业管理公司的流程：

　　1.采取多家物业管理公司的名称，确保审批。

　　2.准备注册物业管理公司信息：注册资本、注册地址、经营范围参考：物业管理;电气设备维修(特种设备除外);房屋维修;绿化养护;清洁服务等。股东、法人、监事等身份信息及其他相关登记信息。

　　3.提交材料，经审批取得物业管理公司营业执照。然后去刻章社会指定的刻章，那里有财务章、法人章、公章。

　　4.银行开设公司账户，办理税务登记。

　　5.需要注意的是，物业资质很难办理，需要很长时间。所以在注册物业管理公司的时候，需要提前做好规划，最好选择专业的代理公司来帮忙。

　　现在开物业公司赚钱吗?关键在于自己的能力，如果服务到位，哪有主动走人的结果?当然，也不能太过于绝对，还要看这一片的小区的具体情况。室内空气污染检测治理可以看看。