建筑面积和套内面积 套内面积计算方法，装修是按建筑面积还是套内面积计算

　　套内面积计算方法：

　　计算套内面积可以参考公式，即使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积

　　相关说明：套内面积，套内建筑面积全称，由以下三部分组成：

　　套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积。套内实用面积和套内实用面积是套内实用面积的两倍。水平投影面积按以下规定计算：

　　a、套内实用面积为套内卧室、客厅、大堂、过道、厨房、卫生间、卫生间、储藏室和壁橱的总和。

　　b、套内内楼梯按自然楼层的总面积计入使用面积。套内， 通风道和管道油井的烟囱

　　c、不包括在结构区域内，但包括在服务区域内。

　　d、内墙装修厚度计入使用面积。

　　套内墙区面积

　　套内墙区是套内使用空间周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占面积，新建住宅建筑每套(单元)使用空间周围有两种维修或承重墙：公共墙和非公共墙。

　　其中，套与公共建筑空间之间的分隔、套与套之间的隔墙、外墙(包括山墙)等共用墙体均按水平投影面积的一半计入套内的墙体面积。根据水平投影面积，套内的自由墙包含在套内的墙面积中。

　　新建住宅单元与公共建筑空间之间的隔墙、新建住宅单元之间的隔墙、外墙(包括山墙)均为公共墙，公共墙按水平投影面积的一半计入套内墙面积。根据水平投影面积的一半，非公共墙也包括在套内的墙面积中。内墙装饰厚度包含在套内的墙面积内

　　套内的面积算不算赠送的?

　　房屋面积按产权证上的面积计算，套内面积按产权面积*分摊=套内面积计算。该房屋的捐赠面积计入使用面积，因此不计入产权证，也不计入套内中

　　套内的面积和使用面积有什么区别?

　　1.套内的面积大于可用面积

　　套内面积包括套内套内使用面积减去室内墙面面积，阳台面积为套内使用面积

　　2.包含的空间不同

　　套内的面积包括套内，的使用面积、套内的墙体面积和阳台建筑面积。

　　套内的使用面积包括卧室、客厅(厅)、餐厅、厨房、卫生间、门厅、过道、储藏室和壁柜的使用面积之和。

　　装修是按建筑面积算还是按套内面积算?

　　国内没有统一的装修面积计算标准。通常装修公司的计算面积是根据实测面积来计算的。具体计算是：装修面积=套内面积的一半墙体面积(不含套内墙体面积)，墙体面积不包括套内墙体面积，因为这一项已经包含在套内地区和中，另外鉴于捐赠面积，还是要算进去的。

　　按建筑面积计算的话，商品房分摊面积比较大，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内，面积计算，所以会按实测面积收费。对此，中双方在签订装修合同时，要明确标明实测房屋面积，消费者才会签字接受施工。

　　建筑面积和套内面积有什么区别

　　1.大小不同

　　通常，套内的面积大于可用面积，而可用面积相对较小。

　　2.包括差异

　　建筑面积，其中包括使用面积、内墙面积、1/2外墙面积和1/2户用墙面积。使用面积是指套内可供人使用的面积，其中占用的面积不包括内外墙。

　　房屋装修一览表

　　不同的装修材料不同于中低档和高档材料，不同档次的价格也不同，主要看自己的预算和选择。

　　1.地面装修包括：地砖、客厅瓷砖、厨卫墙砖等。

　　2.厨房装修包括：厨柜、油烟机、厨房五金等。

　　3.卫生间装修包括：马桶、面盆、水龙头、水槽、水龙头等。

　　4.吊顶装修材料包括：塑料钢板、铝扣板、防潮石膏板、安装费、内角。

　　5.衣柜装饰包括：非实木成套衣柜及定制柜门，实木成套衣柜及定制柜门。

　　装修注意事项

　　1.首先要有明确的装修方案，避免胡思乱想，改变中，拆墙、贴砖、撬错颜色的造型和风格，这样会耗费双倍的人力成本。

　　2.装修之前，你要了解一些装修常识。比如水电改造，一管穿三线和一管穿一线的成本完全不同。不排除有些水电全包装修公司可以直接一管填线，这是不能接受的。

　　3.不要使用杂料，如管道，防水、乳胶漆等。为了省钱。一旦出现问题，整改就会翻天覆地。

　　4.学会货比三家：可以去大型建材超市跟组合建材城比，千万不要去小店，因为被坑的概率太高了。

　　套内面积计算方法相关内容，小编整理完毕，上述对于装修中的面积计算，希望我们在实际过程中要多加注意，避免出现失误，影响装修进程。因为装修涉及到我们的费用问题，长沙的房价看看再决定。