2019怎么申请个人贷款专题之前三季度个人住房贷款发放情况如何 信贷结构有何亮点 央行解答

10月15日，中国人民银行举行发布会，介绍今年前三季度金融统计数据和服务实体经济等情况。统计数据显示，9月末，广义货币（M2）余额234.28万亿元，同比增长8.3%；社会融资规模余额308.05万亿元，同比增长10%，比上月末低0.3个百分点。

人民银行新闻发言人、调统司司长阮健弘表示，当前金融运行总体平稳，金融总量平稳增长，货币供应量和社会融资规模的增速同名义的经济增速基本匹配，宏观杠杆率保持稳定。

人民银行相关负责人表示，今年上半年，我国的宏观杠杆率是274.9%，比上年末低4.5个百分点，非金融企业、政府和住户部门的杠杆率分别回落3.1个、1个和0.4个百分点，均出现不同程度的下降。

人民银行货币政策司司长孙国峰介绍四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。人民银行将综合考虑流动性状况、金融机构需求等情况，灵活运用中期借贷便利、公开市场操作等多种货币政策工具，适时适度投放不同期限流动性，熨平短期波动，满足金融机构合理的资金需求，保持流动性合理充裕。

前三季度社会融资规模增量24.75万亿元

人民银行相关负责人在发布会上表示，前三季度社会融资规模增量是24.75万亿元，总体上金融对实体经济的资金支持与经济发展相适应。

人民银行新闻发言人 调统司司长 阮健弘：金融机构对实体经济的信贷支持力度不减。前三季度，金融机构对实体经济发放的人民币贷款新增16.83万亿元，比上年同期多增1400亿元。

阮健弘表示，政府债券和企业债券的融资回归常态，股票融资同比多增。数据显示，前三季度政府债券的净融资是4.42万亿元，比上年同期少2.32万亿元，比2019年同期多4276亿元。前三季度企业债的净融资是2.43万亿元，比上年同期少1.66万亿元，与2019年同期基本持平。前三季度非金融企业境内的股票融资是8142亿元，比上年同期多2043亿元。

另外，表外融资减少较多。前三季度，委托贷款、信托贷款和未贴现的银行承兑汇票三项表外融资净减少1.56万亿元，同比多减1.4万亿元。前三季度社会融资规模增量24.75万亿元，比上年同期少4.87万亿元，比2019年同期多4.14万亿元，总体上金融对实体经济的资金支持与经济发展相适应。

金融资源向 “专精特新”企业倾斜

发言人介绍，当前金融体系在不断加强对重点行业和普惠小微支持的同时，也在增强对“专精特新”企业的支持，信贷结构持续优化。数据显示，从贷款的实际投向看，9月末，全部产业的中长期贷款余额是67.46万亿元，同比增长15%。

其中制造业、基础设施业和不含房地产业的服务业中长期贷款余额分别增长37.8%、16.4%和17.2%，分别比上年末高2.6、2.2和0.3个百分点，均保持了较快的增长速度。

从普惠小微企业融资情况看，9月末，普惠小微贷款余额同比增长27.4%，比各项贷款的增速高15.5个百分点。普惠小微贷款支持了4092万户小微经营主体，同比增长30.8%。在结构优化方面，9月末，普惠小微贷款中信用贷款的占比是17.4%，比上年末高两个百分点。

人民银行新闻发言人 调统司司长 阮健弘：同时我们也注意到三季度信贷结构方面又有了新亮点，金融资源向国家的“专精特新”企业倾斜，一是“专精特新”企业的获贷率比较高。9月末，“专精特新”企业的获贷率是71.9%，户均贷款余额7582万元。二是贷款余额稳定增长，成本持续下降。

前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳

在发布会上，针对公众关注的个人住房贷款发放，人民银行相关负责人表示，今年前三季度个人住房贷款发放金额保持平稳。

人民银行金融市场司司长邹澜介绍，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。人民银行相关负责人表示，这种短期过激反应是正常的市场现象。

此外，部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解，对要求“红档”企业有息负债余额不得新增，误解为银行不得新发放开发贷款，企业销售回款偿还贷款后，原本应该合理支持的新开工项目得不到贷款，也一定程度上造成了一些企业资金链紧绷。

人民银行相关负责人表示，针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

（总台央视记者田琪永 熊伟）

来源：央视新闻客户端