万科拿地万科、长房等拿地，长沙内六区六宗地块均以底价成交

9月11日，长沙迎来了本月第一波土地流转高潮。包括2个商业用地、3个商住用地和1个工业用地。所有六块地今天都以底价出售了。其中限定价格地块3块，两块地块最高售价8800元/平方米。还有一种情况，房子最高售价8300元/平米。

长沙市060号，位于高新区青山路以北、高虎路以东，地块出让面积152，217.05平方米。规划用途为工业用地，容积率1.0≤FAR≤3.0，建筑密度35%≤D%≤40%，绿地率15%≤GAR，建筑控制高度100米，起拍价1.0884亿元。

根据要求，用地应符合园区的产业布局和规划要求。退市后，投标人应确保土地用于企业自身的工业生产需要。确需转让、出租或者改变用途的，应当报原审批机关批准。投标人在该地块实施的土地利用项目应按照委托方提供的初步方案进行设计和建设。投标人应在项目用地正式交付之日起12个月内正式开工，并在项目用地交付之日起24个月内完成所有项目建设。根据国土资源开发24号文件规定，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需的行政办公和生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。土地由湖南航天股份有限公司以底价收购。

长沙市061号地块东临王雷大道，南临长沙高新区明华小学和华龙家园，西临胡明路，北靠岳麓大道。地块周边有童昊菱刺绣园出售，地块北侧为碧桂园于2018年5月占用的“双限地”，住宅空白限价8000元/㎡。

最终061号以2.23亿元的底价被长沙鲁谷建设发展有限公司拿下，总建筑面积15.5万平方米，相当于2500元/㎡的底价。商住比0.78: 0.22。

投标要求:

1.投标人应与长沙高新技术产业开发区管委会签订不低于3万平方米的《公共租赁住房定向建设框架协议》，用于园区企业合格人才及相关人员的入住。

2.投标人取得最高投标人资格后，必须将符合上述条件的证明文件提交长沙高新技术产业开发区管理委员会审查。审核通过后，可以签署《交易确认书》；审核不合格，投标无效，扣除5%后退还投标保证金。

3.房建、规划等职能部门对预制工艺施工、海绵城市设计提出的要求，按相关文件执行。

4.项目建设必须符合房屋类型管理的相关要求。居住单位面积不得超过144平方米，其中不少于60%由120平方米以下的单位占用，优先考虑第一批正好需要的人。

5.这个包裹房的最高售价是8300元/平方米。

长沙市062号地块东邻汴河边巷和新澳大厦，南接金阳大厦和长沙银行汇丰支行，西接大厦，北接体育场路。

由长沙深业房地产有限公司以底价4.49亿元中标，总建筑面积6.4万平方米，相当于7000元/㎡的底价。这是公司第一次在长沙收购纯商业地块。此前在开福区开发的项目有长沙县神爷地亚那湾、神爷芮城等。

招标要求包括:建设规划等职能部门提出的装配工艺施工和海绵城市设计要求等。，根据有关文件；常征办31号文件规定，新建写字楼、商场、酒店、住宅小区、社会公共停车场等，应按不低于规划总停车位15%的比例预留充电桩的安装位置和容量；在城市公共停车场，将按充电桩总数的10%比例建设一台DC综合充电器，用于私家车、出租车和公务车辆的快速充电。

长沙063号地块东临长房云时代社区，南临岳麓大道和即将开发的中电软件园，西临即将开发的中电软件园，北接青山路。由长沙房地产有限公司以底价7.8亿元中标，总建筑面积20万平方米，相当于3900元/㎡，商住比为4: 6。地块毗邻长方云时代项目和中电软件园二期。

投标要求:1。投标人必须围绕总体规划进行建设，引进信息产业集团公司和上市公司的国家总部或地区中心，并明确国家总部和地区中心的性质和地位在总部及其产业项目完成后5年内保持不变。

2.投标人应与长沙高新技术产业开发区管委会签订5万平方米人才公寓定向建设框架协议，用于园区企业合格人才及相关人员入住。

3.投标人取得最高投标人资格后，必须将符合上述条件的证明文件提交长沙高新技术产业开发区管理委员会审查。审核通过后，可以签署《交易确认书》；审核不合格，投标无效，扣除5%后退还投标保证金。

4.房建、规划等职能部门对预制工艺施工、海绵城市设计提出的要求，按相关文件执行。

5.项目建设必须符合房屋管理的相关要求。居住单位面积不超过144平方米，其中不少于60%在120平方米以下，优先安排第一批新需求群体。

6.这个包裹房的最高售价是8800元/平方米。

长沙市064号东邻东方红中路，中国移动电商有限公司；南至涩谷汽车世界；北至固原路；西邻涩谷、新元社区。最终长沙万科房地产开发有限公司以20亿元的底价中标，总建筑面积51.7万平方米，相当于3900元/㎡的楼面价格，商住比为4: 6。与地铁6号线直接相连，周边待售项目包括中冶中央公园、山水梅西亚县。

投标要求:

1.投标人或其控股股东为2016年和2017年《财富》全球500强企业，具有全国地铁上部结构或地铁连接工程开发经验。上述地铁物业建筑面积不低于600万平方米，项目引进并建设高端酒店式公寓，项目商业面积不低于5万平方米。自持部分自竣工验收之日起5年内不得出售。

3.投标人必须单独申请，不得联合投标。

4.房建、规划等职能部门提出的预制工艺施工、海绵城市设计要求，按相关规定执行。